LH 전세임대사업 완벽 가이드 (2025 최신판)

 

🏠 LH 전세임대사업 완벽 가이드 (2025 최신판)

전세금이 부담될 때, 내 집처럼 안정적으로 거주할 수 있는 방법은 없을까요?
바로 그 해답이 ‘LH 전세임대사업’입니다. 정부가 지원하는 전세금 대출형 임대주택 제도로, 무주택 서민과 청년, 신혼부부, 대학생, 고령자 등 다양한 계층을 위한 맞춤형 주거복지 정책이에요.
이번 글에서는 LH 전세임대의 정의부터 임대 조건, 신청 절차까지 꼼꼼하게 알려드릴게요!

---

📚 목차

• 1. LH 전세임대사업이란?
• 2. 전세임대의 종류
• 3. 임대 절차
• 4. 입주 자격 (유형별 상세)
• 5. 임대 조건 (유형별 상세)
• 6. 신청 방법
• 7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
• 8. 마무리 팁

---

1. LH 전세임대사업이란?

LH 전세임대사업은 입주자가 원하는 전세주택을 물색하면, LH가 집주인과 전세계약을 맺고 이를 입주자에게 재임대하는 구조입니다.
전세보증금의 대부분은 LH가 부담하고, 입주자는 보증금 일부와 낮은 월임대료만 납부하면 됩니다.
즉, 시세보다 훨씬 저렴한 가격에 내 집처럼 편하게 살 수 있는 정책이에요!

2. 전세임대의 종류

유  형	대  상	특  징
일반 전세임대	저소득층, 무주택자	청약가점 불필요
청년 전세임대	만 19~39세 미혼 청년	보증금 최대 1억 지원
신혼부부 전세임대	혼인 7년 이내 부부	자녀 수에 따라 지원 달라짐
고령자 전세임대	65세 이상 저소득층	주거안정 중점
대학생 전세임대	원거리 통학생	학교 인근 우선

3. 임대 절차

1. LH청약센터에서 모집공고 확인
2. 온라인 또는 오프라인 신청
3. 자격 심사 및 선정
4. 입주 희망 주택 물색 및 LH 승인
5. LH와 임대차 계약 → 입주

4. 입주 자격 (전세임대 유형별 상세 요건)

✅ 일반 전세임대

• 무주택 세대구성원
• 도시근로자 월평균 소득 50% 이하 (맞벌이는 70%)
• 총자산 2억 9200만 원 이하 / 자동차 3557만 원 이하

✅ 청년 전세임대

• 만 19~39세 미혼 청년으로 독립 예정자 또는 무주택자
• 부모 소득도 심사 대상: 도시근로자 평균소득 100% 이하
• 총자산 3억 원 이하 / 자동차 3557만 원 이하

✅ 신혼부부 전세임대

• 혼인 7년 이내 부부 (예비신혼도 포함)
• 부부 합산 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 120%)
• 총자산 3억 2500만 원 이하 / 자동차 3557만 원 이하

✅ 고령자 전세임대

• 만 65세 이상 무주택자
• 생계·의료급여 수급자 또는 차상위계층
• 총자산 2억 9200만 원 이하 / 자동차 3557만 원 이하

✅ 대학생 전세임대

• 원거리 통학 대학생 (부모 주거지와 학교 간 거리 90분 이상)
• 기초수급자, 차상위계층, 보호종료아동 등 우선
• 부모 소득·자산 기준 적용

5. 임대 조건 (전세임대 유형별 상세 요건)

✅ 일반 전세임대

• 지원 한도: 수도권 최대 9500만 원, 지방 최대 8000만 원
• 입주자 보증금: 총 보증금의 5% 부담
• 월임대료: 전세금의 잔액에 연 1~2% 이율 적용

✅ 청년 전세임대

• 지원 한도: 수도권 1억 원, 지방 7000만 원
• 보증금: 5% 부담
• 월임대료: 연 1% 이율 적용

✅ 신혼부부 전세임대

• 지원 한도: 수도권 1억 2000만 원, 지방 9500만 원
• 보증금: 5% 부담
• 월임대료: 연 1~2% 이율 (자녀 수 따라 조건 조정)

✅ 고령자 전세임대

• 지원 한도: 수도권 9500만 원, 지방 8000만 원
• 보증금: 5% 부담
• 월임대료: 연 1% 이율 적용

✅ 대학생 전세임대

• 지원 한도: 수도권 1억 원, 지방 7000만 원
• 보증금: 5% 부담
• 월임대료: 연 1% 이율 적용

6. 신청 방법

1. LH 청약센터 접속 (https://apply.lh.or.kr)
2. 회원가입 및 로그인
3. 모집 공고 확인 및 신청서 작성
4. 필요 서류 제출
   • 주민등록등본
   • 가족관계증명서
   • 청약통장(해당 시)
   • 소득·자산 증명자료 등
5. 서류심사 → 대상자 선정 → 개별 연락 및 계약 진행

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 전세임대도 청약통장이 필요한가요?
A. 대부분의 유형에서는 필요하지 않지만, 일부 특별공급에는 조건이 적용될 수 있어요.

Q. 보증금은 전액 지원인가요?
A. 아닙니다. 전세보증금의 대부분을 LH가 부담하고, 나머지를 입주자가 부담합니다.

Q. 입주 후 이사도 가능한가요?
A. 가능합니다. 단, 변경 사유와 자격 유지 조건을 충족해야 합니다.

8. 마무리 팁

✔️ 전세금이 부담스러운 청년, 신혼부부, 고령자라면 꼭 한 번 신청해보세요.
✔️ 모집 공고는 수시로 올라오기 때문에 LH청약센터를 자주 확인하는 것이 중요해요.
✔️ 실제 입주할 주택은 입주자가 직접 찾는 구조이므로, 원하는 지역에서 매물을 미리 파악해두는 것이 유리합니다!

---

#LH전세임대 #청년전세임대 #신혼부부전세 #고령자전세임대
#대학생전세임대 #전세자금지원 #공공임대 #LH청약 #주거복지